In zona Statuario, a circa 5 minuti dal Grande Raccordo Anulare e facilmente raggiungibile da ogni punto della città, proponiamo in locazione un capannone in classe D1 idoneo a uso industriale, artigianale e di magazzino.
L'immobile non è destinato al rapporto diretto con il pubblico.
La struttura si sviluppa su unico livello di circa 475 mq.ca. L'ambiente principale, di circa 195 mq.ca. con altezza massima di 6 metri, dispone di doppio accesso carrabile utilizzabile anche da piccoli furgoni direttamente dal piazzale interno.
Completano la distribuzione un secondo ambiente con accesso indipendente dall'esterno, due ampi saloni destinabili a esposizione o deposito, tre stanze a uso ufficio, tre bagni e un ripostiglio. All'esterno è presente una piccola area di pertinenza.
Sul piano tecnico l'immobile è dotato di impianto elettrico e di contatore acqua a defalco con il capannone adiacente. Sono necessari lavori di adeguamento e manutenzione, ai quali è legata la formula di canone dedicata.
Canone a regime di 4.000,00 mensili, ridotto a 2.500,00 mensili per i primi due anni a fronte degli interventi a carico del conduttore.
Dal terzo anno si applica il canone pieno. La riduzione riconosciuta nel biennio consente un risparmio complessivo di 36.000,00 a sostegno dell'avvio dell'attività.
La posizione strategica, la conformazione degli spazi e l'altezza interna rendono l'immobile adatto all'insediamento di un'ampia gamma di attività produttive, artigianali e di stoccaggio.
Si precisa, per completezza tecnica, che la struttura non è idonea alla movimentazione di autoarticolati.
Disponibilità a sopralluogo su appuntamento.
