Ogni giorno in Italia migliaia di proprietari fissano il prezzo di vendita della propria casa basandosi su sensazioni, consigli di amici o stime generiche trovate online, strumenti che in pochi secondi pretendono di valutare quello che rappresenta una vita intera.
Il risultato? Immobili che restano invenduti per mesi, oppure venduti troppo in fretta a cifre inferiori al loro reale valore.
Il nostro algoritmo proprietario, sviluppato da USEC (Ufficio Studi EffettoCasa) e CasainTV Market Hub, analizza 115 parametri tecnici e di mercato, dalla microlocalizzazione al layout interno, dallo stato degli impianti alla pressione della domanda nella tua zona.
Conforme agli standard IVS 2022, TEGoVA EVS 2020 e UNI11558:2014.
Competenza Umana e Tecnologia, insieme
I dati sono il punto di partenza, non di arrivo. Ogni Report VIP viene elaborato, verificato e firmato da professionisti con decenni di esperienza nel mercato immobiliare italiano. Nessun documento predefinito, nessuna valutazione generata da un software basico: dietro ogni analisi c'è un consulente che conosce il mercato, interpreta le potenzialità e le anomalie e risponde delle proprie conclusioni.
La tecnologia ci aiuta a non sbagliare i calcoli; l'esperienza ci permette di capire cosa quei calcoli significano davvero per te.
La Famiglia VIP: Cinque Strumenti Fondamentali
• Report VIP - Indispensabile per chi vuole Vendere il proprio immobilie. Valutazione completa in 12 sezioni con analisi scientifica del mercato, posizionamento competitivo, studio dei punti di interesse nelle vicinanze e determinazione del Valore di Mercato Più Probabile (VMP).
• Report VIP-A - Il documento che presentiamo ai potenziali Acquirenti per l'analisi oggettiva dell'immobile desiderato: verifica della congruità del prezzo richiesto, identificazione di criticità nascoste, potere negoziale reale e proiezione del valore futuro.
• Report VIP-I - Espressamente progettato per Investitori professionali. 19 sezioni, 3 scenari di investimento analizzati nel dettaglio da Asset Manager e Accreditati Real Estate Valuation Experts: FLIPPING (rivendita rapida), BUY& HOLD (rendita da locazione tradizionale), SHORT RENT (affitti brevi). ROI, IRR, payback period e VIP Investment Grade comparativo per decisioni basate sui dati scientifici.
• Report VIP-CS - Lo Strumento decisionale indispensabili per Costruttori e Sviluppatori. E' la metodologia EffettoCasa per valutare la fattibilità economica di operazioni immobiliari di sviluppo, integrando analisi costi-ricavi, scenari multipli (cosa costruire e a quali valori), indicatori finanziari (ROI, margine, break-even) e moltissimo altro. Combina rigore IVS/EVS con reportistica operativa a 23 sezioni per guidare costruttori e investitori nelle decisioni di investimento.
• VIP-M Piano Marketing Strategico - Il Metodo più evoluto per portare l'immobile alla vendita al Massimo prezzo nel Minor tempo possibile. Un vero Piano Operativo in 8 sezioni, completo di strategie di comunicazione, timing, canali, target buyer, script per le obiezioni, cronoprogramma GANTT e KPI di monitoraggio.
Che tu stia vendendo un appartamento in città o una villa in campagna, un negozio o un ufficio, che invece voglia investire il tuo patrimonio in modo sicuro, o costruire un edificio e sviluppare un progetto, scegliere le VIP di EffettoCasa significa sostituire l'incertezza con il metodo scientifico.
E proteggere il valore dei tuoi beni con i numeri, non con le parole.
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