Nel mercato immobiliare attuale, dove stime automatiche e valutazioni “troppo veloci” si moltiplicano su App e web, diventa essenziale distinguere ciò che è approssimazione da ciò che è vera analisi professionale.
La VIP nasce proprio per riportare esperienza, trasparenza e affidabilità, in un processo che determina il destino economico di chi vende casa.
La VIP è un percorso di studio approfondito, non una semplice opinione di prezzo.
Ogni immobile viene analizzato attraverso oltre 80 variabili oggettive, integrate con dati ufficiali aggiornati al momento dell’Analisi, algoritmi di compensazione proprietari, comparabili ufficiali e verificati, oltre a una lettura puntuale della domanda reale nella microzona.
Il risultato è un valore scientificamente fondato, credibile, sostenibile sul mercato e supportato da un Report finale chiaro e documentato. Un vero e proprio Libro dell'Immobile, sempre validato personalmente da un Valutatore senior dell’Ufficio Studi EffettoCasa.
Il REport VIP EffettoCasa rappresenta l'evoluzione della perizia immobiliare tradizionale.
Attraverso il modello proprietario EffettoCasa Market Model™ v3.0, conforme agli standard IVS e UNI 11558, viene prodotta una valutazione multi-fonte che integra quotazioni OMI, database transazioni consolidate CasainTV Market Hub, Immobili Certamente Venduti negli ultmi 9 mesi verificati da Agenzia delle Entrate, Immobili in pubblicità con affinità minima dell'80%.
I vari risultati sono integrati secondo una sofisticata analisi comparativa ponderata dinamica.
Il prodotto finale è un REport professionale di 25-30 pagine con analisi dettagliata dello stato di fatto e delle potenzialità, grafici statistici, POI, informazioni tecniche e di marketing e strategia di pricing personalizzata, indispensabile per chi Ama la propria Casa e vuole ottenere il Massimo dalla sua vendita ma fondamentale anche per finalità bancarie, di investimento e notarili.
La VIP non è dunque una “semplice valutazione”, ma una vera due diligence immobiliare avanzata.
Ogni proprietà viene analizzata con strumenti analitici e verifiche tecniche complete: rilievi sul posto, controlli ipotecari, urbanistici e catastali, planimetrie corrette, sopralluoghi dettagliati, fotografie editoriali, analisi energetica e comparativi certificati selezionati con criteri rigorosi e ufficiali.
Tutti questi elementi confluiscono in un REport strutturato e verificabile, che restituisce un quadro reale e completo dell’immobile.
Un livello di trasparenza che riduce al minimo le incertezze, anticipa eventuali criticità e rafforza la credibilità della Tua casa agli occhi degli acquirenti.
Una delle peculiarità che distingue la VIP EffettoCasa è la capacità di identificare con precisione il profilo dell’acquirente più probabile.
L’analisi non si limita a stabilire un prezzo: arriva a comprendere chi ha maggiore interesse e disponibilità per quell’immobile.
Attraverso lo studio dei flussi di domanda, delle caratteristiche specifiche della casa e dei comportamenti d’acquisto nella microzona, definiamo un target chiaro e realistico.
Su questa base calibriamo annunci, scegliamo linguaggi e termini chiave, individuiamo canali e definiamo strategie di vendita.
Ogni parola, immagine o contenuto è orientata a creare un “incrocio” diretto tra la casa e il suo potenziale acquirente.
Questo elimina dispersioni, aumenta l’efficacia della promozione e accorcia sensibilmente i tempi di vendita, facendo ottenere il massimo risultato possibile.
Una volta definito con precisione il valore, entra in gioco il marketing mirato.
Il sistema integrato EffettoCasa – CasainTV – FRIMM permette di trasformare l’analisi tecnica in contenuti di altissima qualità, progettati per attirare il pubblico individuato dalla VIP.
Con CasainTv video immersivi, tour 3D, fotografie editoriali, presentazioni dinamiche e schede trasparenti e complete diventano strumenti strategici, non semplici materiali visivi.
Ogni elemento è calibrato sulle preferenze del target e diffuso sui canali più efficaci per intercettarlo.
Questo approccio unisce qualità estetica, marketing scientifico e profonda conoscenza del territorio, generando appuntamenti con clienti realmente qualificati e una visibilità che filtra automaticamente i “turisti immobiliari”, lasciando spazio solo agli acquirenti realmente motivati.
In più, il coinvolgimento degli oltre 2.800 agenti e consulenti dell’MLS FRIMM amplifica enormemente la diffusione della promozione dell’immobile, aumentando ulteriormente le possibilità di una vendita rapida e al miglior prezzo.
Chi utilizza la VIP affronta il mercato con un vantaggio competitivo decisivo rispetto agli altri.
Il prezzo non è un tentativo, ma un valore unico, concreto e dimostrabile.
Questo porta a tempi di vendita più brevi, trattative più lineari e, soprattutto, evita il rischio di svendita o di tempi impossibili da sopportare.
Gli immobili valutati con il metodo VIP mostrano risultati nettamente superiori rispetto a quelli proposti con un’analisi superficiale: maggiore credibilità, meno ribassi, massimo realizzo e una maggiore coerenza nel percorso che porta al rogito.
La valutazione non è un dettaglio: è la base strategica dell’intera vendita.
Una VIP costruita con rigore permette di pianificare ogni fase successiva con lucidità: dalla decisione se e quando vendere, alla preparazione dell’immobile, alla sua comunicazione al mercato, alla gestione delle visite fino alla trattativa finale.
Affidarsi a una valutazione superficiale significa costruire tutto su fondamenta fragili.
Scegliere la VIP significa partire con una certezza solida e scientifica.
Con EffettoCasa scegli Metodo, Esperienza e Risultati Concreti.
Sempre al fianco di chi vende.
I Consulenti EffettoCasa sono sempre disponibili per informazioni e appuntamenti:
Sito Web: www.effettocasa.it
E-mail: info@effettocasaroma.it
Infoline: 366.22.78.458
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